ŞİLE KABAKOZ DA 676 m2 ARSA İÇİNDE BRÜT 160 M2 SATILIK 4+1 VİLLA

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ *** ŞEHRİN KALABALIKLIĞINDAN UZAKLAŞIP HUZUR BULACAĞINIZ, YEŞİLLİKLER İÇİNDE BİR VİLLANIZ OLSUN İSTER MİSİNİZ ? O ZAMAN BU VİLLA TAM SİZE GÖRE !!!   YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Tamamen yeşillikler içinde sessiz, sakin ve huzurlu bir bölgededir. * Villanın 50 mt aşağısında balık da tutabileceğiniz çok güzel bir dere vardır. * Kabakoz Plajı’na yalnızca 4,7 km mesafededir. * Bölgede halihazırda tamamlanmış ve inşaası devam eden villalar mevcuttur. * Köy merkezinde ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market, fırın ve hırdavat dükkanı mevcuttur.   ULAŞIM : * Kabakoz köy merkezine 2,1 km (araçla yaklaşık 5 dk.) mesafesindedir. * Kabakoz Plajı’na 4,7 km (araçla yaklaşık 10 dk) mesafesindedir. * Şile ilçe merkezine 11 km (araçla yaklaşık 18 dk) mesafededir. * İstanbul’a 60 km (araçla yaklaşık 1 saat) mesafesindedir.   SAĞLIK : * Şile Devlet Hastanesi’ne 16 km (araçla 20 dk.) mesafededir.   YAPI VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ : * 676 m2 arsa içinde 112 m2 oturumlu ve 564 m2’lik geniş bahçeli 4+1 büyüklüğündedir. * Alt katta salon/mutfak, veranda, 2 oda ve 2 banyo/tuvalet bulunmaktadır (112 m2 brüt, 97 m2 net). * Üst katta 2 oda ve 2 banyo tuvalet bulunmaktadır (48 m2 brüt, 43 m2 net). * Banyo/tuvaletlerin biri genel, üç tanesi ise oda içlerindedir (ebeveyn). * 25 m2 lik geniş bir verandası bulunmaktadır. * Haricen 6 m2 müştemilat mevcuttur. Müştemilatta 5 tonluk hidroforlu su deposu da mevcuttur. * 150 DNS yoğunlukta komple taş yünü ile ısı yalıtımlıdır (verandanın çatı kısmı dahil). * Verandanın 2 cephesinde (yan cephelerinde) elektrikli-kumandalı açılır/kapanır giyotin cam mevcuttur. * Monoblok elektrikli panjur sistemi mevcuttur. * Villanın alt katı betonarme, üst katı işe ahşaptır. * Kombi ısıtmalıdır. Salon/mutfak yerden ısıtmalı, diğer odalar peteklidir. * Salonda ayrıca döküm soba mevcuttur. İster kombi kullanılabilir istenirse de döküm soba kullanılabilir. Kombi kullanılmasa dahi döküm soba tüm villayı (üst katlar dahil) çok güzel bir şekilde ısıtabilmektedir. * Kameralı güvenlik sitemi mevcuttur. * Mutfakta TEKA marka ankastre set mevcuttur. * Eşyalıdır (tüm beyaz eşya ve koltuklar mevcuttur). * Villamız 1. kalite malzeme ve işçilik ile inşa edilmiştir. * Villanın yeni sahibinin kendi zevkine göre yaptırabilmesi amacıyla bahçe düzenlemesi/peyzajı henüz yapılı değildir.   YAPININ NET İÇ ÖLÇÜLERİ : * Alt Kat : - Veranda : 24,2 m2 - Salon / Mutfak : 35,4 m2 - Banyo/Tuvalet (1) (genel) : 6,2 - Oda 1 : 10,9 m2 - Oda 2 : 10.1 m2 - Banyo/Tuvalet (2) (ebeveyn) : 2,7 - Alt Kat Koridor: 8,0 m2 * Üst Kat : - Oda 3 : 14,3 m2 - Banyo/Tuvalet (3) (ebeveyn) : 3,1 - Oda 4 : 15,30 m2 - Banyo/Tuvalet (4) (ebeveyn) : 4,3 - Üst Kat Koridor: 5,5 m2   YAPI İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 140 m2 YAPI TOPLAM BRÜT ALANI : 160 m2 YAPI OTURUM ALANI : 112 m2 BAHÇE ALANI (YAPI HARİÇ) : 564 m2 TOPLAM ARSA ALANI : 676 m2 * ANA YAPI HARİCİNDE EK OLARAK 6 m2 MÜŞTEMİLAT MEVCUTTUR. ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.   * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035 ​ DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA