ŞİLE KABAKOZ DA 676 m2 ARSA İÇİNDE BRÜT 160 M2 SATILIK 4+1 VİLLA

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

ŞEHRİN KALABALIKLIĞINDAN UZAKLAŞIP HUZUR BULACAĞINIZ, YEŞİLLİKLER İÇİNDE BİR VİLLANIZ OLSUN İSTER MİSİNİZ ?

O ZAMAN BU VİLLA TAM SİZE GÖRE !!!

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Tamamen yeşillikler içinde sessiz, sakin ve huzurlu bir bölgededir.

* Villanın 50 mt aşağısında balık da tutabileceğiniz çok güzel bir dere vardır.

* Kabakoz Plajı’na yalnızca 4,7 km mesafededir.

* Bölgede halihazırda tamamlanmış ve inşaası devam eden villalar mevcuttur.

* Köy merkezinde ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market, fırın ve hırdavat dükkanı mevcuttur.

ULAŞIM :

* Kabakoz köy merkezine 2,1 km (araçla yaklaşık 5 dk.) mesafesindedir.

* Kabakoz Plajı’na 4,7 km (araçla yaklaşık 10 dk) mesafesindedir.

* Şile ilçe merkezine 11 km (araçla yaklaşık 18 dk) mesafededir.

* İstanbul’a 60 km (araçla yaklaşık 1 saat) mesafesindedir.

SAĞLIK :

* Şile Devlet Hastanesi’ne 16 km (araçla 20 dk.) mesafededir.

YAPI VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ :

* 676 m2 arsa içinde 112 m2 oturumlu ve 564 m2’lik geniş bahçeli 4+1 büyüklüğündedir.

* Alt katta salon/mutfak, veranda, 2 oda ve 2 banyo/tuvalet bulunmaktadır (112 m2 brüt, 97 m2 net).

* Üst katta 2 oda ve 2 banyo tuvalet bulunmaktadır (48 m2 brüt, 43 m2 net).

* Banyo/tuvaletlerin biri genel, üç tanesi ise oda içlerindedir (ebeveyn).

* 25 m2 lik geniş bir verandası bulunmaktadır.

* Haricen 6 m2 müştemilat mevcuttur. Müştemilatta 5 tonluk hidroforlu su deposu da mevcuttur.

* 150 DNS yoğunlukta komple taş yünü ile ısı yalıtımlıdır (verandanın çatı kısmı dahil).

* Verandanın 2 cephesinde (yan cephelerinde) elektrikli-kumandalı açılır/kapanır giyotin cam mevcuttur.

* Monoblok elektrikli panjur sistemi mevcuttur.

* Villanın alt katı betonarme, üst katı işe ahşaptır.

* Kombi ısıtmalıdır. Salon/mutfak yerden ısıtmalı, diğer odalar peteklidir.

* Salonda ayrıca döküm soba mevcuttur. İster kombi kullanılabilir istenirse de döküm soba kullanılabilir. Kombi kullanılmasa dahi döküm soba tüm villayı (üst katlar dahil) çok güzel bir şekilde ısıtabilmektedir.

* Kameralı güvenlik sitemi mevcuttur.

* Mutfakta TEKA marka ankastre set mevcuttur.

* Eşyalıdır (tüm beyaz eşya ve koltuklar mevcuttur).

* Villamız 1. kalite malzeme ve işçilik ile inşa edilmiştir.

* Villanın yeni sahibinin kendi zevkine göre yaptırabilmesi amacıyla bahçe düzenlemesi/peyzajı henüz yapılı değildir.

YAPININ NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

* Alt Kat :

- Veranda : 24,2 m2

- Salon / Mutfak : 35,4 m2

- Banyo/Tuvalet (1) (genel) : 6,2

- Oda 1 : 10,9 m2

- Oda 2 : 10.1 m2

- Banyo/Tuvalet (2) (ebeveyn) : 2,7

- Alt Kat Koridor: 8,0 m2

* Üst Kat :

- Oda 3 : 14,3 m2

- Banyo/Tuvalet (3) (ebeveyn) : 3,1

- Oda 4 : 15,30 m2

- Banyo/Tuvalet (4) (ebeveyn) : 4,3

- Üst Kat Koridor: 5,5 m2

YAPI İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 140 m2

YAPI TOPLAM BRÜT ALANI : 160 m2

YAPI OTURUM ALANI : 112 m2

BAHÇE ALANI (YAPI HARİÇ) : 564 m2

TOPLAM ARSA ALANI : 676 m2

* ANA YAPI HARİCİNDE EK OLARAK 6 m2 MÜŞTEMİLAT MEVCUTTUR.

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA