ŞİLE İMRENLİ DE SAHİLE YALNIZCA 350 mt TURİZM+KONUT İMARLI ARSA

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

ARSAMIZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:

* Arsamız Şile İmrenli ’de, Akçakese Sahili’ne yalnızca 350 mt mesafede, 2230 ada 63 parseldedir.

* Arsamız müstakil / tek tapudur.

* Arsamızın büyüklüğü net 574 m2 olup TERKLERİ YAPILMIŞ DURUMDADIR. İmarlı dahi olsa henüz terkleri yapılmamış olan diğer satılık arsalarla kıyaslarken bu durumu özellikle dikkate almanızda fayda vardır. Zira kimi arsalarda terk oranı %35-40’lara kadar çıkmaktadır.

* Düzgün çaplı bir arsadır.

* Ayrık nizam yapı yapılabilmektedir. Yalnızca bitişik / ikiz nizam yapı yapılabilen dar ve düzgün çaplı olmayan arsalarla kıyaslamayınız.

* Konut için emsal (kaks) %30 ve 2 kat olup ek olarak + %10 müştemilat için yapı izni vardır.

* Turizm için emsal (kaks) %60 olup minimum 10.000 m2 olarak tevhit edilme şartı vardır.

* Bölgede daha çok villa tarzı konut yapılmakta olup hali hazırda bölgedeki mevcut yapılaşma oranı çok yüksektir.

* Arsanın aşağı tarafından (batısından) çok güzel ve temiz bir dere geçmektedir.

YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :

* Akçakese Plajı’na yalnızca 350 mt (yürüyerek 5 dk) mesafededir.

* Kabakoz Plajı’na 2.2 km (araçla 4 dk) , İmrenli Plajı’na 2.9 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* Şile - Ağva Karayolu’na (D020) 850 mt (araçla 2 dk) mesafededir.

* Yeni açılan Şile - Ağva - Kandıra Otoyolu’na 1.7 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* İmrenli Köyü’ne 1.1 km (araçla 3 dk yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* Akçakese köyüne 2.1 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Şile Merkeze eski yoldan 14 km (araçla 20 dk), yeni otoyoldan 10 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* İstanbul’la (Çekmeköy’e) 55 km (araçla 50 dk) mesafededir.

NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

* Arsamızı kendiniz için konut / villa yapımı amacıyla,

* Komşu parseller ile minimum 10.000 m2 tevhid edilmek koşuluyla turizm amacıyla yapı yapmak için,

veya

* ileriye yönelik kâr getirmesi için yatırım amacıyla alıp değerlendirebilirsiniz.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA