MARMARAEREĞLİSİ NDE SAHİLE YÜRÜME MASAFESİNDE YAZLIK VİLLA

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

YEŞİLİ BOL VE GENİŞ BAHÇELİ BU ŞİRİN YAZLIKTA HUZURLU BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Yeşili bol sakin bir muhittedir

* (D110) Tekirdağ - İstanbul  Karayolu’na sınır konumda, yolun sahil (aşağı) tarafındadır

* Sahile 850 mt (yürüyerek 10 dk.) mesafededir

* Migros, BİM, A101 vb marketlere yürüme mesafesindedir

* Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi’ne 26 km (araçla 20 dk) mesafesindedir

ULAŞIM :

* Marmaraereğlisi ilçe merkezine 5,5 km (araçla 5 dk.) mesafesindedir

* Tekirdağ il merkezine 28 km (araçla 22 dk) mesafesindedir

* İstanbul’a (her üç köprüye de) 118 km (araçla yaklaşık 1 saat) mesafesindedir

SAĞLIK :

* Marmaraereğlisi Devlet Hastanesi’ne 5,5 km (araçla 5 dk.) mesafededir

YAPI VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ :

* 513 m2 arsa üzerinde 58 m2 oturumludur ve 455 m2 bahçesi bulunmaktadır

* Kuzey ve Güney den 2 sokağa (5001 sk. ve 4048 sk.) cephesi bulunan ve geniş bir bahçeye sahip bölgedeki nadir yazlıklardandır

* Şu an güney cephede bahçe kapısı bulunup buradan giriş-çakış yapılmakla beraber tercihe göre kuzey cepheye de bahçe/otopark kapısı yapılabilir

* Bahçede ayrınca arteyzen su kuyusu mevcuttur

* 2 katlıdır

* Alt katta salon, mutfak, tuvalet ve geniş bir veranda bulunmaktadır

* Üst katta 3 adet oda, balkon ve tuvalet bulunmaktadır

* Doğalgazı (kombi) mevcut olup halen alt katta ısıtma için petek vardır. İhtiyaç/talep halinde üst kata da ısıtma için petek takılabilir

* İç açıcı ve güzel bir peyzajı vardır

* Çatıda güneş ile su ısıtma sitemi mevcuttur

* Dış cephe siding kaplama mevcuttur. Dolayısıyla siding, ses ve ısı yalıtımı da sağlanmaktadır

* Arka bahçede yaklaşık 4 m2 genişliğinde bir depo mevcuttur

YAPININ NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

* Alt Kat :

- Veranda :27,2 m2

- Salon : 14,6 m2

- Mutfak : 5,3 m

- Tuvalet : 3,1

- Alt Kat Koridor: 2,3 m2

* Üst Kat :

- Oda 1 : 12,7 m2

- Oda 2 : 11,8 m2

- Oda 3 : 8,0 m2

- Üst Kat Koridor: 4,8 m2

- Banyo / Tuvalet : 3,3 m2

- Balkon : 3,2 m2

YAPI İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 97 m2

YAPI TOPLAM BRÜT ALANI : 110 m2

YAPI OTURUM ALANI : 58 m2

BAHÇE ALANI (YAPI HARİÇ) : 455 m2

TOPLAM ARSA ALANI : 513 m2

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA