BALABAN YAŞAM SİTESİ 'NDE NET 105 m2 SIFIR 2+1 GENİŞ DAİRE

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

<<< BALABAN YAŞAM SİTESİ NDE HUZUR VE KALİTE SİZİ BEKLİYOR >>>

Sakin ve gürültüden uzak, dağ/orman ve elma bahçesi manzaralı balkonunuzda sabah kahvaltınızı yaparken içiniz huzur dolsun ister misiniz?

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* İhsaniye Mahallesi’nde sakin ve nezih bir lokasyondadır.

* Merkezi konumdadır.

* Kervansaray Kültür Merkezi’ne 800 mt (araçla 2 dk, yürüyerek 10 dk) mesafededir.

* Gölcük Sanayi Sitesi’ne 3 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* Kavaklı sahiline 4,5 km (araçla 10 dk) mesafededir.

* Gölcük Belediyesi’ne 3,5 km (araçla 7 dk) mesafesindedir.

* Gölcük Kaymakamlığı’na 4,5 km (araçla 10 dk) mesafesindedir.

* Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel market (ŞOK, BİM ..vb) bulunmaktadır.

* Yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı saha, basketbol sahası.. vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.

ULAŞIM :

* Toplu ulaşıma yürüme mesafesindedir.

* İpek Yolu Bulvarı’na 650 mt mesafededir.

* Atatürk Bulvarı’na (D130) 2,7 km (araçla 6 dk) mesafededir.

* İzmit’e 17 km (araçla 20 dk) mesafededir.

* Yalova’ya 50 km (araçla 50 dk) mesafededir.

* İstanbul’a 90 km (araçla 1 saat 15 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

*  Bölgede çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okula mevcuttur.

SAĞLIK :

* Sağlık ocağına yürüme (400 mt) mesafesindedir.

* Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır.

* Gölcük Devlet Hastanesi’ne 2 km (araçla 5 dk) mesafededir.

* 3 ilâ 3,5 km (araçla 7-10 dk) mesafe aralığında özel hastaneler bulunmaktadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ :

* 2022 yılında tamamlanmış ve 2 binadan oluşan bir sitedir.

* Nezih ve sakin bir sitedir.

* Dairenin olduğu bina yüksek giriş + 3 katlıdır.

* Her katta 4 daire bulunmaktadır.

* Sitenin bulunduğu arsanın alanı 2750 m2 dir.

* 2 binanın toplam oturum alanı yaklaşık 1100 m2 dir.

* Yaklaşık 1650 m2 açık alanı (bahçesi) bulunmaktadır.

* Geniş bir yeşil alanı mevcuttur.

* Çocuk parkı mevcuttur.

* Her daireye ait 1’er araçlık açık otoparkı mevcuttur

* Asansör mevcuttur.

* Güvenlik kamerası mevcuttur.

DAİRE ÖZELLİKLERİ :

* DAİREMİZ BOŞ VE HEMEN TAŞINILABİLİR DURUMDADIR

* Dairemiz zemin + 3 katlı binanın yüksek giriş (neredeyse yarım kat yüksek) katındadır.

* Kuzeydoğu ve Kuzeybatı olmak üzere çift cephelidir.

* Hiç kullanılmamış sıfır bir dairedir.

* Yapımında çok kaliteli malzemeler kullanılmıştır.

* 125 m2 brüt, 105 m2 net olmak üzere pek çok 3+1 daireden daha büyük çok geniş bir 2+1 dairedir.

* Geniş ve kullanışlı bir mutfağı vardır.

* Binanın dış cephe mantolaması mevcuttur.

* Yerden ısıtmalıdır, herhangi bir ısınma sorunu bulunmamaktadır.

* Fiber internet altyapısı mevcuttur.

* Ankastre set (fırın + ocak + davlumbaz) mevcuttur.

* Kombisi takılıdır.

* Salonda ısı termostatı mevcuttur.

* Görüntülü diyafon mevcuttur.

* Ayrıca alaturka tuvaleti mevcuttur.

* 2 adet çok geniş balkonu vardır. Tüm odalar, salon ve mutfaktan balkonlara çıkış bulunmaktadır.

DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

- Salon : 27,3 m2

- Mutfak : 15,9 m

- Mutfak/Salon Balkonu : 7,3

- Oda 1 (yatak odası) : 15,9 m2

- Oda 2 : 10,5 m2

- Oda Balkonu : 8,0 m2

- Banyo / Tuvalet : 6,2 m2

- Alaturka Tuvalet : 1,6 m2

- Antre / Hol : 11,7 m2

DAİRE İÇİ SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 105 m2

TOPLAM BRÜT ALAN : 125 m2

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki konutların alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir konutun iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA