İSTER YATIRIM İÇİN İSTER KENDİ KULLANIMINIZ İÇİN HİRFANLI BARAJ GÖLÜNE YALNIZCA 700 mt MESAFEDE KAPANMAZ GÖL MANZARALI BİR TARLANIZ OLSUN İSTER MİSİNİZ ?

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

*    Hirfanlı Baraj Gölü’ne yalnızca 700 mt mesafede

*    Kadastro yoluna 350 mt cephesi bulunmaktadır.

*    Tarlamız göl manzaralıdır.

*    Bölgede tarım ürünü üretiminin yanı sıra hobi bahçeleri de bulunmaktadır.

YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :

*    Hirfanlı baraj Gölü’ne yürüme (700 mt) mesafesindedir.

*    Kekilliali Köyü’ne 1,8 km (yürüyerek 25 dk, araçla 2 dk) mesafededir.

*    Hirfanlı Barajı’na 19 km (araçla 20 dk) mesafededir.

*    Kaman’a 21 km (araçla 20 dk) mesafededir.

*    Tuz Gölü’ne 49 km (araçla 45 dk) mesafededir.

*    Kırşehir’e 60 km (araçla 50 dk) mesafededir.

*    Kırıkkale’ye 85 km (araçla 1 saat 10 dk) mesafededir.

*    Ankara’ya 135 km (araçla 1,5 saat) mesafededir.

TARLANIN ÖZELLİKLERİ :

*    Tarlamız Kırşehir / Kaman / Kekilliali Köyü’ndedir.

*    Satışa konu tarlamız iki parselden oluşmaktadır.

----- 110/20 parsel 21.235 m2 ,

----- 110/21 parsel 22.455 m2 ,

----- Toplamda 43.690 m2 dir.

*    Tarlamız baraj gölü kıyısında bulunduğu için verimli bir toprak yapısına sahiptir.

*    350 mt lik kısmı resmi kadastro yolu olmak üzere toplamda 500 mt kadar yola cephesi vardır.

NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

*    Tarlamız düz ve çok geniş bir alana sahip olduğu için bölümlendirip hobi bahçesi olarak kullanılabilir. Zira bölgede bu şekilde çok sayıda hobi bahçesi bulunmakta olup yüksek kâr marjlı getiri sağlamaktadır.

*    Tarlayı icara (kiraya) vermek suretiyle gelir elde edilebilir. Bölgedeki tarlaların dönümü 4 bin tl ye kadar icara verilmektedir.

*    Bölgede ceviz yetiştiriciliği yaygın konumdadır. Geniş ve düz konumda bulunan tarlamızda ceviz yetiştiriciliği yapılabilir.

*    Tarlamız düz ve engebesiz olduğu için makineli tarıma elverişlidir.

*    Yaklaşık 5 km mesafede, göl kenarındaki bölgede NEF City 82 projesi mevcuttur. Bölgede imar çalışmaları tamamlanmıştır. Orta / uzun vadede tarlamızın bulunduğu bölgeye de imar gelme durumu muhtemeldir.

*    İleriye yönelik kâr getirmesi amacıyla yatırım için alınıp beklentiyi karşılayacak olan reel kârı elde ettikten sonra satılabilir.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA