İZNİK AYDINLAR 'DA EMSALLERİ İÇİNDEKİ EN UYGUN FİYATLI ZEYTİNLİK

* Arazimiz Bursa ili - İznik ilçesi - Aydınlar Mahallesi ’nde 710 ada 334 parseldedir. Tapuda “ZEYTİNLİK ve TARLA” olarak geçmektedir. Müstakil/tek tapu olup 8883,38 m2 ‘dir ve hemen satışa hazırdır.

* m2 birim fiyatı olarak bölgede emsalleri içindeki en uygun fiyatlı zeytinliktir.

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* İznik gölüne 3,5 km (kuşbakışı olarak ise 2,1 km) mesafededir.

* Aydınlar Köyüne 650 mt mesafededir.

* Üst kısmından kısmi göl manzaralıdır.

* Yakın çevresinde prefabrik evler bulunmaktadır.

* Muhteşem İznik Gölü’nün ve yeşilin buluştuğu nadir bir bölgededir.

YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :

* Aydınlar Köyüne 650 mt mesafededir.

* İznik gölüne 3,5 km (kuşbakışı olarak ise 2,1 km) mesafededir.

* İznik merkeze 11 km mesafededir.

* Bursa merkeze 60 km mesafededir.

* İstanbul’a 120 km mesafededir.

ARAZİNİN ÖZELLİKLERİ :

* İçinde 160 adet kadar yetişkin, bakımlı ve her yıl yaklaşık 4,5 - 5 ton verim alınan zeytin ağacı bulunmaktadır.

* Şu anki mülk sahibinin dikmiş olduğu ve pek çoğunun ise meyvesini verdiği başta ceviz, erik, dut ve hünnap olmak üzere 40 adet kadar farklı cinslerde meyve ağacı bulunmaktadır.

* Resmi kadastro yoluna 70 mt cephesi bulunmaktadır ve yaz-kış kullanım imkânı bulunmaktadır.

* Elektrik ve su problemi yoktur;

         - İçinden elektrik hattı geçmektedir.

         - Hemen bitişiğinde hem sulama suyu hem de ayrıca içme suyu bulunmaktadır.

NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

* Arazimiz tapuda “Zeytinlik ve Tarla” olarak geçtiği için üzerine sabit bir yapı yapılamamaktadır. Ancak “TINY HOUSE” olarak adlandırılan mobil ev kullanımına uygundur. Bilhassa arazinin İznik Gölü’nü gören üst kesimine konuşlandırılacak bir tiny house ile gözünüzün alabildiğine yeşillik içinden muhteşem göl manzarasını izleyerek ister daimi olarak kalabilir isterseniz de boş vakitlerinizde gelerek bu muhteşem bölgenin tadını çıkarabilirsiniz.

* Her yıl yaklaşık olarak 4,5 - 5 ton kadar zeytin elde edilmekte olup Zeytin / Zeytinyağı üretimi ile uğraşabilirsiniz.

* Toplam 8,8 dönüm olan arazinin yaklaşık 5 dönümü üzerinde zeytin ağaçları ve meyve ağaçları bulunmakta, geriye kalan yaklaşık 3,8 dönümü ise boş durumdadır. Dolayısıyla zeytin üretiminin yanı sıra ek olarak 3,8 dönümlük boş olan geniş araziyi arıcılık, hayvancılık, bitki-ağaç yetiştiriciliği veya daha farklı amaçlarla kullanabilirsiniz.

* Bölgedeki emsallerine göre m2 birim fiyatı çok uygun olup ileriye yönelik yatırım amacıyla alınıp satılarak değerlendirilebilecek çok güzel bir arazidir.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA