ÜMRANİYE ÇAKMAK SANAYİ SİTESİ MERKEZİ KONUM 180M2 SATILIK İŞYERİ

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Merkezi konumdadır.

* Çakmak Sanayi Sitesi’nde ulaşımı kolay ve en çok tercih edilen lokasyondadır.

* Plazalar ve Rezidanslar bölgesindedir. 200 mt ilâ 950 mt mesafe aralığında bulunan iş merkezi/plazalardan bazıları;

- HUAWEI GENEL MERKEZ

- SONY EURASIA MERKEZ

- ANEL İŞ MERKEZİ

- CRAWN PLAZA

- CESSAS PLAZA

- DOĞA / EROĞLU PLAZA

- ALABARAKA GENEL MÜDÜRLÜK

- VAKIF KATILIM GENEL MÜDÜRLÜK

- TÜRK EKONOMİ BANKASI GENEL MÜDÜRLÜK

* Meydan (Buyaka) AVM’ye 1600 mt (araçla 5 dk, yürüyerek 20 dk) mesafededir.

* Canpark AVM’ye 1700 mt (araçla 5 dk, yürüyerek 20 dk) mesafededir.

* Yamanevler Avrupa Konutları’na 750 mt (araçla 2 dk, yürüyerek 10 dk) mesafededir.

* Çakmak çarşı merkezine 600 mt (araçla 2 dk, yürüyerek 8 dk) mesafededir.

* Oryapark Rezidans’a 950 mt (araçla 3 dk, yürüyerek 12 dk) mesafededir.

* Antrium Rezidans’a 2 km (araçla 6 dk, yürüyerek 20 dk) mesafededir.

* Limonlu Bahçe Konakları’na 1100 mt (araçla 4 dk, yürüyerek 15 dk) mesafededir.

ULAŞIM :

* Toplu ulaşıma çok yakındır;

- Ihlamurkuyu Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 750 mt (yürüyerek 10 dk) mesafededir.

- 750 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (8K, 10, 11H, 11P, 11ÇB, 11ÜS, 13, 13H, 14, 14B, 14ES, 14YE, 20Ü, 131, 131A, 131B, 131T, 131Ü, 131YS, 138, 320, 522 vb. ) mevcuttur.

* Alemdağ Caddesi’ne 750 mt (yürüyerek 10 dk) mesafededir.

* Şile Yolu’na (D016) 1,6 km (araçla 5 dk) mesafededir.

* TEM (E80) Otoyolu’na 1,8 km (araçla 5 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

* 29 Mayıs Üniversitesi’ne 2,2 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* Üsküdar Üniversitesi sağlık yerleşkesine 250 mt ( yürüyerek 2 dk) mesafededir.

* Bahçeşehir Koleji Ümraniye Kampüsü’ne 400mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.

SAĞLIK :

* Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 2,2 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* Erdem Hastanesi’ne 500 mt (yürüyerek 5 dk) mesafesindedir.

* Hisar Hospital Continental’e 250 mt (yürüyerek 2 dk) mesafededir.

* NP İstanbul Hastanesi’ne 350 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.

* Yürüme mesafesinde çok sayıda eczane bulunmaktadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ :

* İşyeri binası 1991 yılında tamamlanmış 34 yıllık bir binadır.

* Kuzey cepheden zemin + 4 katlı, Güney cepheden ise zemin + 3 katlıdır.

* 44 bağımsız bölümden oluşmaktadır.

İŞ YERİ ÖZELLİKLERİ :

* İŞ YERİMİZ BOŞ VE HEMEN TAŞINILABİLİR DURUMDADIR

* Kat mülkiyetlidir (iskanlıdır).

* 1360 m2 arsa alanı içinde 35 m2 arsa payına sahiptir.  Dolayısıyla 44 bağımsız bölüm içinde yüksek arsa payına sahip iş yerlerinden biridir.

* Kuzey ve Güney olmak üzere iki cephelidir.

* İş yerimiz Güney cephe girişli zemin kattadır.

* 6 mt x 5 mt = 30 m2 genişliğinde, 2 aracın rahatlıkla sığabildiği ön kullanım alanı mevcuttur.

* Asma kat betonarme olup ağır yük taşımasına elverişlidir ve tapuya işlidir.

* ALT KAT; giriş kısmında ofis, arka kısımda depo ile yüksek ve geniş bir ön alandan oluşmaktadır.

* ÜST (ASMA) KAT; özel olarak dizayn edilmiş ofis, mutfak, banyo/tuvalet ve bir adet oda/depo dan oluşmaktadır.

İŞ YERİNİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

* ALT KAT :

- Ofis : 8,8 m2

- Yüksek alanlı kısım (yükseklik 4,70 mt) : 36,6 m2

- Alçak alanlı kısım (yükseklik 2,25 mt) : 23,1 m2

- Depo : 27,8 m2

- Arka Koridor : 6,4 m2

- ALT KAT NET SÜPÜRÜLEBİLİR ALAN : 103 m2

* ÜST (ASMA) KAT :

- Ofis : 19,2 m2

- Oda/Depo : 11,6 m2

- Mutfak : 6,4 m2

- Banyo/Tuvalet : 3,2 m2

- Koridor/Merdiven Boşluğu : 11 m2

- ÜST KAT NET SÜPÜRÜLEBİLİR ALAN : 52 m2

TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 155 m2

TOPLAM BRÜT ALAN : 180 m2

YUKARIDA YAZILI ALANA EK OLARAK 30 m2 GENİŞLİĞİNDE, 2 ARACIN RAHATLIKLA SIĞABİLDİĞİ ÖN KULLANIM ALANI MEVCUTTUR

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA