ŞİLE İMRENLİ ‘DE SAHİLE YALNIZCA 250 mt TURİZM+KONUT İMARLI ARSA

ARSAMIZIN GENEL ÖZELLİKLERİ: * Arsamız Şile İmrenli ’de, Akçakese sahiline yalnızca 250 mt mesafede, 2230 ada 66 parseldedir. * Arsamız müstakil / tek tapudur. * Arsamızın büyüklüğü 2.412 m2 olup terklerden sonra inşaat alanına esas net 1.987 m2 kalmaktadır. Dolayısıyla arsanın yalnızca %17,5 ‘lik kısmı terklere gitmektedir. Diğer satılık arsalarla kıyaslarken bu durumu özellikle dikkate almanızda fayda vardır. Zira kimi arsalarda terk oranı %35-40’lara kadar çıkmaktadır. * Düzgün çaplı bir arsadır. * Ayrık nizam yapı yapılabilmektedir. Yalnızca bitişik / ikiz nizam yapı yapılabilen dar ve düzgün çaplı olmayan arsalarla kıyaslamayınız. * Konut için emsal (kaks) %30 ve 2 kat olup ek olarak + %10 müştemilat için yapı izni vardır. * Turizm için emsal (kaks) %60 olup minimum 10.000 m2 olarak tevhit edilme şartı vardır. * Bölgede daha çok villa tarzı konut yapılmakta olup hali hazırdaki mevcut yapılaşma oranı çok yüksektir.   YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ : * Akçakese Plajı’na yalnızca 250 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir. * Kabakoz Plajı’na 2.2 km (araçla 4 dk) , İmrenli Plajı’na 2.9 km (araçla 6 dk) mesafededir. * Şile - Ağva Karayolu’na (D020) 850 mt (araçla 2 dk) mesafededir. * Yeni açılan Şile - Ağva - Kandıra Otoyolu’na 1.7 km (araçla 4 dk) mesafededir. * İmrenli Köyü’ne 1.1 km (araçla 3 dk yürüyerek 15 dk) mesafededir. * Akçakese köyüne 2.1 km (araçla 4 dk) mesafededir. * Şile Merkeze eski yoldan 14 km (araçla 20 dk), yeni otoyoldan 10 km (araçla 8 dk) mesafededir. * İstanbul’la (Çekmeköy’e) 55 km (araçla 50 dk) mesafededir.   NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR? * Arsamızı kendiniz için konut / villa yapımı amacıyla, * Komşu parseller ile minimum 10.000 m2 tevhid edilmek koşuluyla turizm amacıyla yapı yapmak için, veya * ileriye yönelik kâr getirmesi için yatırım amacıyla alıp değerlendirebilirsiniz.   * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035 ​ DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA