*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İNCELEMEYİ UNUTMAYINIZ ***
YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :
* Ihlamurkuyu Mahallesi’nde sakin ve nezih bir lokasyondadır.
* Merkezi konumdadır.
* Meydan (Buyaka) AVM’ye 800 mt (araçla 3 dk, yürüyerek 10 dk) mesafededir.
* Canpark AVM’ye 3,1 km (araçla 7 dk) mesafededir.
* Migros, Özkuruşlar gibi büyük marketlere yürüme (650 mt ilâ 800 mt) mesafesindedir.
* Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel market (A101, BİM, ŞOK ..vb) bulunmaktadır.
* Beşiktaş Nevzat Demir Tesislerine 2,7 km (araçla 6 dk)
* Trabzon Park’a 450 mt (yürüyerek 8 dk, araçla 2 dk) mesafededir ( çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı saha mevcuttur).
* Basketbol sahası, voleybol sahası, fitness salonu.. vb aktivite merkezlerine yürüme mesafesindedir.
ULAŞIM :
* Toplu ulaşıma çok yakındır;
- Ihlamurkuyu Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 650 mt (yürüyerek 8 dk) mesafededir.
- 300 mt ilâ 600 mt mesafe aralığında çok sayıda belediye otobüs hattı (E3, 8K, 11H, 11P, 11ÇB, 11ÜS, 13Y, 14, 14B, 14TM, 14YE, 15SD, 20Ü, 122C, 131, 131A, 131B, 131H, 131Ü, 138, 138B, 139, 139A ,139D, 139S, 139T, 320, 522, 522B vb. ) mevcuttur.
* Havaist Tepeüstü durağına 300 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.
* Alemdağ Caddesi’ne 600 (yürüyerek 8 dk) mt mesafededir.
* Şile Yolu’na (D016) 700 mt (araçla 2 dk) mesafededir.
* TEM (D80) Otoyolu’na 2,7 km (araçla 4 dk) mesafededir.
EĞİTİM :
* Çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okula ve anaokuluna yürüme mesafesindedir.
SAĞLIK :
* Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir.
* Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır.
* 1,6 km ilâ 3 km aralığında çok sayıda özel hastane (Erdem, Hisar, Atlas vb) (araçla 4 dk ilâ 7 dk) bulunmaktadır.
* Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 4,4 km (araçla 9 dk) mesafededir.
BİNA ÖZELLİKLERİ :
* Binamız 2024 yılında tamamlanmış “sıfır” bir binadır.
* Nezih ve sakin bir apartmandır.
* Zemin + 4 katlıdır.
* Her katta 1’er daire olmak üzere toplam 5 daireden oluşmaktadır.
* Asansör mevcuttur.
* Su deposu ve hidrofor mevcuttur.
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
* DAİREMİZ BOŞ VE HEMEN TAŞINILABİLİR DURUMDADIR
* Dairemiz zemin + 4 katlı binanın yüksek giriş katındadır.
* Kuzey, Güney ve Doğu olmak üzere üç cephelidir.
* Sıfır, hiç kullanılmamış bir dairedir.
* Açık (Amerikan) mutfak olup ferah bir kullanıma sahiptir.
* Ankastre set (fırın + ocak + davlumbaz) ve kombi daire teslim edilmeden önce takılmış olacaktır.
* Binanın dış cephe mantolaması mevcuttur. Ayraca dairenin alttan mantolaması da yapılmış durumdadır.
* Herhangi bir ısınma sorunu bulunmamaktadır.
* Fiber internet altyapısı mevcuttur.
* Uydu anteni mevcuttur.
* Görüntülü diyafon mevcuttur.
DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :
- Salon + Açık (Amerikan) Mutfak : 17,4 m2
- Oda : 9,8 m2
- Banyo / Tuvalet : 3,3 m2
DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 30 m2
ORTAK ALANLAR DAHİL TOPLAM BRÜT ALAN : 35 m2
ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA
İstanbul, Ümraniye, Ihlamurkuyu Mah
Paylaş
