ÇAMLICA DA KAPANMAZ MANZARALI 3.KAT SATILIK 3+1 SIFIR DAİRE

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR, İNCELEMEYİ UNUTMAYINIZ *** AYNI BİNADA BİR ALT KAT YAN DAİREMİZ DE SATILIKTIR, İLANI MEVCUTTUR.   YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Önü kapanmaz şehir ve doğa manzaralıdır. * Merkezi konumdadır. * Büyük Çamlıca Camii’ne 350 mt mesafededir. * Çamlıca tepesine 1200 mt mesafededir. * Yürüme mesafesinde çok sayıda market bulunmaktadır.   ULAŞIM : * Toplu ulaşıma çok yakındır. * Altunizade – Bosna Bulvarı ( M14 ) Metro Hattı inşaatı büyük oranda tamamlanmış olup Bu yıl (2025) itibariyle hizmete girecektir. Dairemiz konum itibariyle; - Çamlıca Metro İstasyonuna (Altunizade – Bosna Bulvarı / M14) yalnızca 350 mt mesafededir. - Bosna Bulvarı Metro İstasyonuna (Altunizade – Bosna Bulvarı / M14) yalnızca 750 mt mesafededir. * Yalnızca 300 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (14F, 14FD, 15C, 15CA, 320) mevcuttur. * Şile bağlantı yoluna 2,5 km (araçla yalnızca 4 dk) mesafededir.   EĞİTİM : * Yürüme mesafesinde çok sayıda özel okul ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul - ortaokul - lise) bulunmaktadır.   SAĞLIK : * Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. * Yürüme mesafesinde 5 tane eczane bulunmaktadır. * Ümraniye Devlet Hastanesi’ne 3,5 km (araçla yalnızca 10 dk) mesafededir. * 1,6 km ilâ 1,9 km mesafe aralığında (araçla yalnızca 4 dk) 5 tane özel hastane mevcuttur.    BİNA ÖZELLİKLERİ : * Bina Zemin + 4 katlı olup zemin kat tek daire, diğer katlar çift daire, en üst katlar ise dubleks olmak üzere toplam 9 daireden oluşmaktadır. * Binada yaşam başlamış olup 6 daire dolu 3 daire ise boş durumdadır. *Binanın dış cephesinde 150 DNS yoğunlukta komple taş yünü ile ısı yalıtımı yapılmıştır. * Çatı katında çelik konstrüksiyon üzerine çift kat ısı izolasyonu ile çift kat su izolasyonu yapılmıştır. * Zemin etüdüne uygun radye temel uygulanmıştır. * Paslanmaz su deposu ve hidrofor mevcuttur. * Yerden ısıtmalıdır. * Yerden ısıtma olması nedeniyle katlar arasında hem ısı yalıtımı hem de kullanılan malzeme sayesinde ses yalıtımı sağlanmıştır. * 10 Kişilik büyük asansör mevcuttur. * Kapalı otopark mevcuttur. * Fiber internet altyapısı mevcuttur.   DAİRE ÖZELLİKLERİ : * Dairemiz hiç kullanılmamış “0” (SIFIR) dairedir. * Zemin + 4 katlı apartmanın 3’üncü katındadır. * TEKA ankastre set (fırın-ocak-davlumbaz) mevcuttur. * ÇİMSTONE tezgah mevcuttur. * AUDIO görüntülü diyafon mevcuttur. * Elektrikli panjur mevcuttur. * Kuzey, Güney ve Doğu olmak üzere 3 cephelidir. * İskanlıdır (kat mülkiyetlidir). * Krediye uygundur.   DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ : - Salon : 24,6 m2 - Balkon : 4,5 m2 - Mutfak : 8,9 m2 - Oda 1 (yatak odası) : 14,5 m2 - Ebeveyn Banyo/Tuvalet : 2,4 - Oda 2 : 8,4 m2 - Oda 3 : 8,0 m2 - Banyo/Tuvalet : 3,8 m2 - Antre/Hol : 7,9 m2 DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 83 m2 TOPLAM BRÜT ALAN : 104 m2 ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır. ​ * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035 ​ DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA