İSTANBUL FİNANS MERKEZİ ‘NE YÜRÜME MESAFESİNDE (650 mt) SATILIK 2+1

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İNCELEMEYİ UNUTMAYINIZ *** YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Armağanevler Mahallesi’nde sakin ve nezih bir lokasyondadır. * Merkezi konumdadır. * İstanbul Finans Merkezi ‘ne 650 mt (araçla 2 dk , yürüyerek 10 dk) mesafededir. * Water Garden AVM’ye 2,2 km (araçla 4 dk) mesafededir. * Canpark AVM’ye 2,5 km (araçla 5 dk) mesafededir. * Meydan (Buyaka) AVM’ye 2,7 km (araçla 6 dk) mesafededir. * Bulvar 216 AVM’ye 3,8 km (araçla 8 dk) mesafededir. * Metropol İstanbul AVM’ye 4,3 km (araçla 9 dk) mesafededir. * Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel market (Çağrı, Mopaş, A101, BİM, ŞOK ..vb) bulunmaktadır. * Çocuk parkı, basketbol sahası, voleybol salonu, fitness salonu.. vb aktivite merkezlerine yürüme mesafesindedir.   ULAŞIM : * Toplu ulaşıma çok yakındır; - Çakmak Metro İstasyonu’na (Üsküdar - Samandıra / M5 ) 1,6 km mesafededir. - Site Metro İstasyonu’na (Göztepe - Ümraniye / M12 ) 1,6 km mesafededir (2026 yılında açılması planlanmaktadır). - Dairenin bulundu binanın hemen önünden (yalnızca 50 mt mesafede) geçen belediye otobüs hatları (8K, 13B, 13H vb ) mevcuttur. * Akdeniz Caddesi’ne 250 mt (yürüyerek 5 dk) mt mesafededir. * 23 Nisan Caddesi’ne 300 mt (yürüyerek 5 dk) mt mesafededir. * Şenol Güneş Bulvarı’na 450 mt (yürüyerek 7 dk) mesafededir. * TEM (D80) Otoyolu’na 2,7 km (araçla 5 dk) mesafededir.   EĞİTİM : * Çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okula ve anaokuluna yürüme mesafesindedir.   SAĞLIK : * Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. * Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır. * 2,5 km ilâ 3,5 km aralığında çok sayıda özel hastane (Erdem, Hisar, Atlas, Acıbadem vb.) (araçla 4 dk ilâ 7 dk) bulunmaktadır. * Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 4,2 km (araçla 10 dk) mesafededir.   BİNA ÖZELLİKLERİ : * Binamızda 2007 yılında oturum başlamıştır. * Nezih ve sakin bir apartmandır. * Bodrum + Zemin + 3 katlı bir binadır. * Asansör mevcut değildir.   DAİRE ÖZELLİKLERİ : * DAİREMİZ BOŞ VE HEMEN TAŞINILABİLİR DURUMDADIR * Dairemiz bodrum + zemin + 3 katlı binanın 1’nci katındadır. * Masraf gerektirmeyen temiz ve bakımlı bir dairedir. * Önü açık, ferah ve kullanışlı bir dairedir. * Kapalı mutfaklıdır. * Doğu, Batı ve Güney olmak üzere üç cephelidir. * Herhangi bir ısınma sorunu bulunmamaktadır. * Fiber internet altyapısı mevcuttur. * 2 adet balkonu bulunmaktadır. * Küçük bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Çamaşır odası olarak da kullanılabilir.   DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ : - Salon : 19,6 m2 - Balkon 1 : 1,2 m2 - Mutfak : 6,3 m2 - Oda 1 (yatak odası) : 13,5 m2 - Ebeveyn Banyosu (çamaşır odası) : 1,2 m2 - Balkon 2 : 1,3 m2 - Oda 2 : 6,9 m2 - Banyo / Tuvalet : 3,9 m2 - Koridor/Antre : 5,2 m2 DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 60 m2 KATTA TOPLAM BRÜT ALAN : 70 m2 ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.   * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035   DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA