*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLUDUR HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLARI MEVCUTTUR, İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***
* Anlayışlı bir kiracımız vardır. Dairenin satışını müteakip şayet yeni mülk sahibi ile kira hususunda anlaşma sağlanırsa kiracı olarak kalmaya devam edebilecektir. Anlaşma sağlanamaması durumunda veya yeni mülk sahibi dairede kendisi oturmak istemesi durumunda ise en kısa süre içerisinde daireyi boşaltacaktır.
YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :
* Fatih Mahallesi’nde sakin ve nezih bir lokasyondadır.
* Merkezi konumdadır.
* İstanbul’da yeşili bol nadir bölgelerden birindedir.
* Aydos Ormanı’na yalnızca 900 mt mesafededir.
* Aydos Millet Bahçesi’ne 2100 mt mesafededir.
* Fenerbahçe Samandıra (Can Bartu) Tesisleri’ne 1400 mt mesafededir.
* Mercedes-Benz Koluman’a 750 mt mesafededir.
* Metro Turizm Samandıra Tesisleri’ne 2000 mt mesafededir.
* Sabiha Gökçen Havalimanı’na 16 km (araçla 18 dk) mesafededir.
* Yürüme mesafesinde yürüyüş parkuru, çocuk parkı, halı saha, fitness salonu ..vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.
* Şehit Selim Topal Spor Kompleksi’ne 3 km (araçla 5 dk) mesafededir.
* İBB Taha Akgül Spor Kompleksi’ne 4,7 km (araçla 7 dk) mesafededir.
* Tamamı yürüme mesafesinde çok sayıda market (Migros, Happy Center, BİM, ŞOK, A101, Hakmar, Happy Center) bulunmaktadır.
ULAŞIM :
* Toplu ulaşıma çok yakındır.
* M5 Metro hattı (Üsküdar-Çekmeköy-Sultanbeyli) Samandıra Merkez Metro İstasyonu’na (halen faaliyette) 4.5 km (araçla 7 dk) mesafededir.
* M5 Metro hattı (Üsküdar-Çekmeköy-Sultanbeyli) Veysel Karani Metro İstasyonuna (yapımı yakın zamanda tamamlanacaktır) 2.9 km (araçla 5 dk) mesafededir.
* M4 Metro Hattı (Kadıköy – Kartal – Sabiha Gökçen Havalimanı) Kartal Metro İstasyonu’na 6.8 km (araçla 9 dk) mesafededir.
* 450 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (11SA, 131K, 131V, 131Y, 132C, 132ÇK, 132M, 132S, 132YB, 132SB, 132Z, 18F, 18Y, KM60, KM71) mevcuttur.
* E80 (TEM) – D100 (E5) Samandıra Bağlantı Yolu’na 1100 mt (araçla 2 dk) mesafededir.
* E80 (TEM) Karayolu’na 3.6 km (araçla 5 dk) mesafededir.
* D100 (E5) Karayolu’na 6.7 km (araçla 9 dk) mesafededir.
EĞİTİM :
* Maltepe Üniversitesi’ne 3.5 km (araçla 4 dk) mesafededir.
* Yürüme mesafesinde ve araçla yakın mesafelerde çok sayıda özel okul ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul - ortaokul - lise) bulunmaktadır.
SAĞLIK :
* Aile Sağlığı Merkezine (Sağlık Ocağı) (ASM) 600 mt mesafededir.
* Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır.
* Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 7,5 km (araçla 8 dk) mesafededir.
* Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi’ne 6,5 km (araçla 7 dk) mesafededir.
BİNA ÖZELLİKLERİ :
* Bina bodrum + zemin + 3 katlıdır.
* Dairemiz arka cephede ağaç ve yeşilliğe bakmaktadır.
* Dairemiz yüksek girişin üstünde 1. katta olup kot farkından dolayı 2. katta diyebiliriz.
* Zemin (yüksek giriş) katta 3 daire (bodrum katlar zemin katlara aittir), üst katlarda ise 2’şer daire olmak üzere toplam 9 daireli bir binadır.
* Bina 2016 yılında tamamlanmıştır ve 8 yıllık bir binadır.
* Binamızda sosyal ilişkiler gayet sıcaktır.
* Binamız asansörlüdür.
* Bina önünde açık otopark bulunmaktadır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
* Geniş, ferah ve kullanışlı bir dairedir.
* 3+1 özelliktedir.
* Ebeveyn banyoludur.
* 2 banyo ve 2 tuvaleti (biri alaturka) mevcuttur.
* İstendiği takdirde alaturka tuvalet iptal edilerek kiler vb. amaçla kullanılabilir.
* Katta 2 daire bulunmakta olup dairemiz güney, doğu ve batı olmak üzere üç cephelidir.
* Dairemizde herhangi bir ısınma sorunu yaşanmamaktadır.
* Kat irtifaklıdır.
* Krediye uygundur.
DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :
- Salon : 20,6 m2
- Balkon : 2,7 m2
- Oda 1 (yatak odası) : 16,7 m2
- Ebeveyn Banyosu : 2,3
- Oda 2 : 10,6 m2
- Oda 3 : 6,9
- Mutfak : 11,0 m2
- Antre / Hol : 6,5 m2
- Banyo / Tuvalet : 3,6 m2
- Tuvalet (Alaturka) : 1,4 m2
DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 83 m2
ORTAK ALANLAR DAHİL TOPLAM BRÜT ALAN : 102 m2
ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki konutların alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir konutun iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA
İstanbul, Sancaktepe, Fatih Mah
Paylaş
